⊙ 課 程 大 綱 ：

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? 第一章：過(guò)去一年多的樓市總結(jié)

1.2020全國(guó)新房市場(chǎng)量?jī)r(jià)分析

2.2020全國(guó)二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)分析

3.2020全國(guó)土地市場(chǎng)分析

4.2020頭部房企售價(jià)分析

5.2021上半年樓市總結(jié)

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? 第二章：樓市處于大周期的階段分析

1.居民杠桿率

2.人均居住面積

3.城市化進(jìn)程

4.房?jī)r(jià)收入比

5.租售比

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? 第三章：樓市宏觀環(huán)境研究

1.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和地方財(cái)政是否還依賴房地產(chǎn)？

2.貨幣政策走向？

3.政府政策調(diào)控方向？

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? 第四章：進(jìn)擊的房企

1.最近三年房企規(guī)模的變化

2.主要房企的債務(wù)負(fù)擔(dān)情況

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? 第五章：樓市走勢(shì)分析

1.城市分化是主旋律

2.樓市去投資化已是必然

3.部分地區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)崩塌式下跌

4.成交量未來(lái)5年左右相對(duì)穩(wěn)定

5.房企會(huì)繼續(xù)暴雷

⊙ 課 程 要 點(diǎn) ：

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1.通過(guò)土地、新房、二手房等幾個(gè)重要維度的量?jī)r(jià)分析，對(duì)2021上半年樓市有個(gè)定性總結(jié)。

2.從居民杠桿率、人均居住面積、城市化、房?jī)r(jià)收入比、租售比等多個(gè)指標(biāo)探討樓市發(fā)展的階段。

3.郭樹(shù)清說(shuō)樓市是最大灰犀牛，而樓市作為和地方政府關(guān)系最密切的行業(yè)，又不可避免受到各類政策影響，未來(lái)這些政策將可能如何影響樓市。

4.近年來(lái)房企的一些變化和趨勢(shì)。

⊙ 報(bào) 名 說(shuō) 明 ：

1. 持證人：

需用綁定金庫(kù)網(wǎng)賬號(hào)的手機(jī)號(hào)進(jìn)行報(bào)名；

2. 參與方式：

① 符合條件前50位報(bào)名的學(xué)員可獲2學(xué)時(shí)（全程觀看并成功簽到3次），每位持證人每周最多申報(bào)一場(chǎng)；

② 50名以上報(bào)名學(xué)員可通過(guò)做任務(wù)方式（備注）獲得更多學(xué)時(shí)；

備注 1 ：做任務(wù)方式：登錄金庫(kù)網(wǎng)，進(jìn)入【 個(gè)人中心 】—【 任務(wù)中心 】，即可領(lǐng)取并參與任務(wù)，具體規(guī)則詳見(jiàn)任務(wù)中心哦。

備注 2 ：任務(wù)中心共包含2種任務(wù)方式：“ 好友助力 ” 和 “ 三堂課 ”，同一場(chǎng)活動(dòng)只可領(lǐng)取其中的一種任務(wù)。在一個(gè)報(bào)告期內(nèi)，每種任務(wù)最多分別可獲得14學(xué)時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)（ 每種任務(wù)累計(jì)完成七場(chǎng)，超出后不再獲得學(xué)時(shí) ）。每種任務(wù)均已獲得14學(xué)時(shí)的用戶，仍可通過(guò)參與任務(wù)繼續(xù)獲取免費(fèi)參與活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

3. 添加金庫(kù)網(wǎng)官方微信：jinkuwang2007，參與更多活動(dòng)，有機(jī)會(huì)獲得學(xué)時(shí)。